Das Haus im Grünen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. für die große Familie oder für das generationsverbundene Wohnen, Arbeiten und Wohnen oder, oder…!

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude,
welches über viele Jahre nicht nur der privaten bzw. familiären Nutzung diente, sondern
teilweise und damit gewerblich an Feriengäste vermietet wurde.
Die Eigentümer erfüllten sich damit ihren Lebenstraum,
das Wohnen mit dem Arbeiten im Grünen zu verbinden und realisierten
mit der Betreuung von Feriengästen auch ihr eigenes Gewerbe, um somit
ihren Lebensunterhalt, frei und unabhängig zu gestalten.

So diente der vordere Bereich der Immobilie der privaten und der hintere Teil der
gewerblichen Nutzung. Eine Verbindung stellte der im Eingangsbereich
befindliche Frühstücks- bzw. Partyraum.

Dieses Gewerbe wurde über viele Jahre erfolgreich betrieben, Stammgäste aus dem
ganzen Bundesgebiet zählten zu den Gästen. Die optimale Lage, zwischen der
Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar wurde von den Gästen
sehr geschätzt. So konnten sich die Gäste selber versorgen oder Frühstück bzw.
Abendessen zusätzlich buchen. Der im Erdgeschoss des Haupthauses befindliche
Gemeinschaftsraum ließ diese Option zu und die Eigentümer übernahmen gerne
diese zusätzliche Gästebetreuung, was natürlich auch für den Umsatz förderlich war.
Diese Tätigkeit bereitete den Eigentümern immer viel Freude, weshalb sie diese
Tätigkeit auch noch weit über ihren Renteneintritt ausübten.
So waren Frühjahr, Sommer und teilweise auch der Herbst mit Arbeit ausgefüllt
und der Winter wurde für eigene Urlaubsreisen in die Ferne genutzt.

Natürlich bietet diese Immobilie auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie
generationsverbundenes Wohnen oder Wohnen für die große Familie.
Die Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver und dieser Zeit angepassten Bauweise
errichtet. Der Ausbau des gewerblichen Teils erfolgte in den 90-iger Jahren,
insgesamt standen ca. 15 Betten für Übernachtungen zur Verfügung sowie
Wohnmobilstellplätze.
Mit dem Anbau erfolgten ebenfalls umfangreiche Sanierungsarbeiten am Wohngebäude,
wie Dacheindeckung, Einbau von Kunststofffenstern, Anbau eines Wintergartens
im Eingangsbereich.

Das Haus ist an allen Medien angeschlossen, wie Gas, Wasser, Strom u. Telekom.
Für die Abwasserentsorgung wurde eine den heutigen Bedingungen entsprechende
abflusslose Klärgrube im hinteren Bereich des Grundstückes eingebaut, hierzu gibt
es eine über die Gemeinde organisierte und regelmäßige Entsorgung durch ein Fachunternehmen.
Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, wie z. B. Wohnen für die junge Familie mit Kindern
oder generationsverbundenes Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
ideal für Handwerker, die sich hier frei zu entfalten können, das Grundstück und die großzügige Wohn- und Nutzfläche erlauben es, die eigenen Ideen umzusetzen und zu verwirklichen.

Fleißigen Handwerkern oder handwerklich Begabten bietet sich hier ein Betätigungsfeld,
um der Familie ein Zuhause im Grünen zu realisieren. Der Zustand der Immobilie ist
zwar nicht zeitgemäß, aber das Wohnen und dann nach und nach renovieren bzw. sanieren
sind möglich. Die moderne Einbauküche inkl. E – Geräte sind Bestandteil des
Kaufpreises.

Doppelhaushälfte Baujahr 1952
Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohn- u. Nutzfläche
zuzüglich Teilkeller, Nebengebäude und Garage zur Verfügung!

Die derzeitige Nutzung teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss, Wohn- Nutzfl. gesamt: ca. 140 m², dav.
Wohnen ca. 31,86 m² m², Küche ca. 13,4 m²,
Partyraum ca. 26 m², Gast ca. 9 m², Gast ca. 10 m²,
Dusche inkl. WC ca. 5,7 m², 2 Flure ca. 8 m²,
Wintergarten ca. 37 m²

Obergeschoss, Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 60 m², dav.
Schlafen ca. 18,8 m², Kammer ca. 8,3 m², Bad ca. 3.1 m², Flur ca. 8,3 m²,
Gäste ca. 16, WC ca. 1 m², Duschbad 3,4 m²

Teilkeller ca. 25,8 m²
Heizung (Gas), Dusche + WC, Abstellraum/Waschen

Nebengebäude: – Garage ca. 20,48 m²
(Anbau an das Wohnhaus inkl. Zugang)

Ferienbungalow separat auf dem Grundstück
inkl. Wohnen, Schlafen, Dusche, WC

Lage

19069 Zickhusen zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar

Sonstiges

Das Haus wird aus privaten Gründen verkauft, eine Übernahme ist nach Absprache und Kaufpreiszahlung möglich.