Typisch nordisch – typisch skandinavisch!
Schönes Einfamilienhaus im Bungalow – Stil zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus
im Bungalow – Stil in typisch dänischer Bauweise. Das Haus hinterlässt einen sehr gepflegten
und gemütlichen Eindruck. Der Garten ist komplett eingefriedet, schön angelegt und ebenfalls sehr gepflegt, ideal für die kleine Familie, den Hobbygärtner und Haustiere.
Das Wohnhaus ist von außen über den Flur und auch über den HWR begehbar.

Der Grundriss ist typisch nordisch, wobei die offene und in U – Form gestaltete
Wohnküche inkl. Tresen und einem Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer
das Zentrum innerhalb des Hauses bildet.
Von der Wohnküche besteht weiterhin ein Zugang über einen kleinen Flur
zu dem Duschbad und jeweils links und rechts davon die Zugänge zu dem Kinder- und dem Gästezimmer.
Das Schlafzimmer und das Vollbad sind auf der anderen Wohnseite integriert.
Diese interessante Grundrissgestaltung ermöglicht ein familiäres Wohnen mit einem
Wohnzentrum und gleichzeitig einen abgetrennten Schlaf- sowie Gäste- bzw. Kinderbereich.
Sowohl das Duschbad als auch das Vollbad verfügen über Einbauschränke.
Weitere Einbauschränke befinden sich im Schlafen im HWR und in der Küche, die ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises sind.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, ausgeschlossen davon sind
das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder und das Gästezimmer.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung.
Die Fußböden sind teilweise gefliest bzw. mit Laminat belegt.
Der Fußboden im Wohnen ist mit Holzparkett versehen.
Alle Innendecken des Hauses sind typisch dänisch und passend mit Holz verkleidet.
Die Fenster und Eingangstüren sind auch aus Holz und weiß gestrichen.
Das Dach ist ein Walmdach, verfügt über eine Dachneigung von 38 Grad und ist mit Betondachsteinen inkl. Unterspannbahn eingedeckt. Der Boden ist über eine Auszugtreppe,
die sich im HWR befindet, erreichbar.

Für das Unterbringen von Nebengelass bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten,
hierfür kann der Boden genutzt werden oder die im Garten befindlichen Gerätehäuser
bzw. die kleine Werkstatt. Ein weiterer Raum kann für Hobbys bzw. kleinere Feierlichkeiten.
genutzt werden. Der Wintergarten, der sich in der Nähe zur Terrasse befindet rundet die Gemütlichkeit für den Aufenthalt im Freien auch bei nicht sonnigen Tagen ab.
Der Hobbygärtner wird sich auch über die drei Regenwasserauffangbehälter freuen,
die über ein Auffangvolumen von je 1.000 l verfügen.

Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück errichtet, welches sich im Eigentum der
Ev. – Luth. Landeskirche Mecklenburgs befindet. Hierzu liegt ein notarieller Erbbaurechtsvertrag vor, der von den Käufern zu übernehmen ist.
Die Pacht hierzu beträgt derzeit monatlich 195,06 €.

Lage

Das Wohnhaus ist an allen öffentlichen Medien angeschlossen und befindet sich in einem
sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, welches größtenteils aus Einfamilienhäusern
besteht. Mietobjekte sind hier kaum vorhanden.
Das Wohngebiet „Gartenstadt“ ist ein seit 1994 neu entstandener und sehr bevorzugter
Stadtteil von Wismar. Seit 2016 ist die Bebauung bereits abgeschlossen.
Ca. 80 % der Wohnhäuser und Wohnungen werden von Eigentümern genutzt.
Geschossbauweise befindet sich nur im Eingangsbereich, im Begonien- und im Dahlienweg.

Die Nachfrage nach Miet- bzw. Wohneigentum ist hier über viele Jahre sehr stark anhaltend,
Leerstand war und ist hier nicht zu verzeichnen.

Das gesamte Wohngebiet ist von einem öffentlichen Grünstreifen umringt,
weitere großflächige Grünanlagen durchqueren den Stadtteil.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenfalls ein öffentlicher
Nahversorger inkl. Bäcker, Friseur sowie Kosmetik und Fußpflegeeinrichtung sind
ebenfalls vorhanden. Gaststätte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Kindertagesstätten
und weitere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch
der Bürgerpark, Tierpark sowie Radwege.

Das Stadtzentrum, der Hafen und der Bahnhof sind in ca. 10 Autofahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus wird aus familiären Gründen verkauft.
Eine Übergabe kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig und nach Absprache erfolgen.

Bitte beachten!

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, geben Sie bitte Ihre Anschrift und Telefonnummer an.

Vielen Dank für Ihr Verständnis