Schöne Bungalow – Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen!
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Schöne Bungalow – Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen!

Lage: Hansestadt Wismar, Wohngebiet „Gartenstadt“ in einem gewachsenen und ruhigem Wohnumfeld!

Grundstück: ca. 331 m²

Gebäude: – Baujahr 2004, massive Bauweise, Walmdach mit 35 Grad Dachneigung
– Heizung, energiesparende Brennwert-Gas-Therme mit einem 120 l Standspeicher
für Heizung und Warmwasser inkl. Zirkulationsleitung, -pumpe und Zeitschaltuhr
– Wohnfläche Erdgeschoss ca. 75 m²,
Wohnen ca. 40 m², Küche ca. 11 m², HWR ca. 5,8 m², Duschbad ca. 6,33 m², Diele ca. 11 m²
– Wohnfläche Obergeschoss ca. 62 m²,
sehr geräumiges Schlafzimmer inkl. Ankleide, Gästezimmer, Toilette, Flur
– teilweise überdachte Terrasse
– Fenster weiß Kunststoff
– Kamin im Wohnen
– Treppenlift vom EG zum OG

Nebengebäude: – Carportanlage inkl. Metalltor

Kaufpreis: 210.000, – €

Käufercourtage: 5,95 % Ink.MwSt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigem Wohnumfeld.
Ursprünglich sollte das Wohnzimmer nur 30 m² betragen und der sich anschließende Raum mit ca. 11 m² das Schlafzimmer darstellen.
Die jetzigen Eigentümer entschieden sich aber während der Bauphase dafür, die beiden Wohnräume zu
verschmelzen und den Bereich zu einem Wohnzentrum des Hauses zu gestalten.
Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich befinden sich zurzeit auf einer Fläche von ca. 40 m². Der Raum vermittelt
durch die im Winkel gebaute Form eine lockere Wohnatmosphäre.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin angeschlossen, der ebenfalls die Gemütlichkeit in dem Wohnzentrum
unterstreicht. Die Wohnräume sind mit Teppich belegt und in Küche, Flur, HWR, Küche, Bad u.
Gäste-WC sind die Böden gefliest.
Vom Erdgeschoss führt eine offene Kiefernholztreppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss.
Hier wurde von den Eigentümern aus gesundheitlichen Gründen ein Treppenlift eingebaut.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die bis auf den Geschirrspüler übernommen werden sollte.

Das Wohngebiet „Gartenstadt“ ist ein sehr bevorzugter Wohnstandort in Wismar. Innerhalb des Wohngebietes befinden sich sehr viele öffentliche Grünflächen, Bushaltestelle und Nahversorger
mit Bäcker sowie Friseur und Kosmetik sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte, Apotheke, Gaststätte, Bürgerpark, Tierpark sowie Kindereinrichtungen sind auch gut erreichbar.
Stadtzentrum und Hafen sind in ca. 10 Minuten Autofahrt gut erreichbar.
Das Haus ist mit allen Medien an das öffentliche Ver – bzw. Entsorgungsnetz angeschlossen.
Für das Nachbarhaus besteht eine Grunddienstbarkeit, welche sich auf den Regen- bzw. Schmutzwasseranschluss bezieht.

Das Haus wird aus Gesundheitsgründen verkauft, eine Übernahme erfolgt lt. Absprache.

Objektdaten
Objekt ID: 20170201_1
Provision für Käufer: 5,95% inkl, MWST vom tatsächlichen Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 331 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 133,74KWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC: