Schöne Bungalow – Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen!
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Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Schöne Bungalow – Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Gebäude:
– Baujahr 2004, massive Bauweise, Walmdach mit 35 Grad Dachneigung
– Heizung, energiesparende Brennwert-Gas-Therme mit einem 120 l Standspeicher
für Heizung und Warmwasser inkl. Zirkulationsleitung, -pumpe und Zeitschaltuhr
– Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 110 m²

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 70.65 m²,
– Wohnen ca. 40 m² inkl. separater Essecke und Ausgang zur überdachten Terrasse
– Küche ca. 11 m² inkl. Ausgang zur Terrasse
– HWR ca. 5,62 m²,
– Diele ca. 9 m²,
– Wannenbad ca. 6,14 m²
Wohnfläche Obergeschoss ca. 37.63 m²,
– Schlafen ca. 11,23 m²
– Kind 1 ca. 6,82 m²
– Kind 2 ca. 7,21 m²
– Duschbad ca. 4,78 m²,
– Flur ca. 7,59 m²
Nebengebäude:
– Carportanlage inkl. Schuppen für Werkzeuge
– zusätzlicher Schuppen im Garten für Gartengeräte und Zubehör

Ausstattung

Bei der zum Kauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Bungalow – Doppelhaushälfte.
Alle Räume hinterlassen einen warmen und hellen Eindruck.
Die Fußböden in den Bädern, im Flur (EG) sowie im HWR sind gefliest, die Fußböden im Wohnen und
im Flur (OG) sind mit Kork belegt, die restlichen Wohnräume verfügen über einen Teppichbodenbelag.
In der Küche wurde vor zwei Jahren eine moderne Einbauküche inkl. E – Geräte installiert.
Vom Erdgeschoss führt eine offenen Kiefernholztreppe in das Dachgeschoss.
Auf der hellen überdachten Terrasse können die Feierabende und die
Freizeit genossen werden und das nicht nur an sonnigen Tagen. Zur Südseite der Terrasse
wurde eine Markise, die sich manuell bedienen lässt installiert.
Alle Räume, die einen gefliesten Boden haben verfügen zusätzlich über eine Fußbodenbegleitheizung

Lage

Das Wohngebiet „Gartenstadt“ ist ein sehr bevorzugter Wohnstandort in Wismar. Innerhalb des Wohngebietes befinden sich sehr viele öffentliche Grünflächen, Bushaltestelle und Nahversorger
mit Bäcker sowie Friseur und Kosmetik sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte, Apotheke, Gaststätte, Bürgerpark, Tierpark sowie Kindereinrichtungen sind auch gut erreichbar.
Stadtzentrum und Hafen sind in ca. 10 Minuten Autofahrt gut erreichbar.

Sonstiges

Das Haus ist mit allen Medien an das öffentliche Ver – bzw. Entsorgungsnetz angeschlossen.
Der Regen- und Schmutzwasserkontrollschacht befinden sich auf dem Nachbarhaus
und werden gemeinschaftlich genutzt,
hierfür besteht eine Grunddienstbarkeit, die Grundbuch abgesichert ist.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt und gepflegt und ist von den Nachbargrundstücken nicht
einsehbar.
Auch das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt.

Objektdaten
Objekt ID: 20170724
Kaufpreis: 245.000 € 
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19%MWST vom tatsächlichen Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 331 m²
Etage: 2
Baujahr: 2004
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134,37 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche: