Neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalow – Stil zu verkaufen!
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Immobilientyp:
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Neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalow – Stil zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Gebäude:- massive Bauweise, Baujahr 2016, ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche gesamt
– Wohnen ca. 27 m², Küche ca. 13 m², Gast ca. 12 m², Schlafen ca. 17,68 m²,
Arbeiten ca. 8.69 m², Duschbad ca. 7,73 m², Gäste – WC ca. 3,16 m²,
HWR ca. 6,08 m², Diele ca. 13,46 m²,
überdachte Terrasse ca. 10,64 m² (zu ½ angerechnet), Hauseingang
ebenfalls überdacht ca. 0,41 m² (zu ¼ angerechnet)
– Garage ca. 22,46 m² zuzüglich integrierter Abstellraum ca. 10,28 m²

Grundstück: – ca. 900 m², komplett eingefriedet und angelegt
– ca. 3 PKW – Stellplätze

Ausstattung

Bei der zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges
Einfamilienhaus im Bungalow – Stil, welches in Winkelbauweise errichtet wurde.

Der Grundriss ist klar und sehr gut durchdacht, so dass die Nutzung
auch für eine Familie mit zwei Kindern möglich ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Dorf Mecklenburg, „Wohngebiet Karow“, innerhalb eines sehr ruhigen und gepflegten
Wohnumfeldes.

Die Außenwände wurden in Porenbeton 36.5 cm inkl. Putzfassade errichtet.
Das Dach hat eine Dachneigung von 40 Grad und wurde mit Betondachsteinen eingedeckt.
Der Dachstuhl ist als Trockenbodenbinder/Freiraumbinder errichtet, der Dachüberstand
beträgt 80 cm. Die Geschossdecke wurde in Trockenbauweise eingebracht.
Das Garagendach ist ein Flachdach mit einer Neigung von 5 % sowie Holztragewerk
inkl. bituminöser Bahnen ausgestattet.
Alle Innenwände sind ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Die Fenster, Terrassenelemente sowie Hauseingangs- u. Nebeneingangstür bestehen aus weißem
Kunststoff. Alle Fenster verfügen über eine 3- fache Verglasung inkl. Aufsatzrollläden.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe-
Kompaktgerät (Luft/Wasser) der Fa. Vissmann beheizt wird.
Jeder Raum ist separat regelbar.
Über die ca. 30 cm eingerückte Hauseingangstür gelangt man in die Diele,
rechts davon ist das Arbeitszimmer, das Gäste – WC und gegenüberliegend
ist das Gästezimmer angeordnet. Über einen weiterführenden Winkel gelangt
man links in das großzügig geschnittene Duschbad. Die Dusche ist ebenerdig
gefliest und verfügt über die Abmaße 120 x 90 cm. Neben dem Bad befindet
sich der HWR, der zurzeit als Abstellraum genutzt wird und von dem auch die
Garage begehbar ist. Das Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. In das Wohnzimmer gelangt man über die zum Teil offene Küche.
Die großzügig angelegte Terrasse ist von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus
begehbar, hier sind ca. 21 m² überdacht, so dass die Nutzung nicht nur bei Sonnenschein
gewährleistet ist.

Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Von der Garage
aus gelangt man in einen weiteren Abstellraum, in dem die Hausanschlüsse
integriert sind und sich auch der Waschmaschinenstellplatz befindet.
Dem schließt sich eine Nebeneingangstür an über die man in den Garten gelangt.

Das gesamte Haus ist mit einer  sehr guten und ausreichender Elektroinstallation ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind mit Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Gefliest sind die Fußböden in der Diele, Bad, Gäste – WC, Küche, Wohnen, HWR.
Alle weiteren Räume verfügen über pflegeleichtes Laminat.

Lage

Der OT Karow schließt an den Ort Dorf Mecklenburg an. Einkaufsmöglichkeiten,
Arzt, Kindereinrichtungen, Schule, Nahversorger, Gaststätte sowie Bus und Bahn
sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde verfügt über verschiedene kulturelle
und sportliche Einrichtungen bzw. Vereine und einem damit verbundenen sehr schönem Dorfleben.

Durch die Nähe zur Anbindung an die A 20 sind die Städte Rostock, Lübeck und Hamburg
sehr gut erreichbar. Die Hansestadt Wismar ist ca. 4 km entfernt und die Landeshauptstadt
Schwerin ca. 25 km.

Sonstiges

Das Haus wird aus privaten Gründen verkauft und die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Objektdaten
Objekt ID: 20190710
Kaufpreis: 338.000,-€ 
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19%MWST vom tatsächlichen Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Etage: 1
Baujahr: 2016
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbahrung
Befeuerungsart: Umweltwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 32 kWh (m².a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Barrierefrei:
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:

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