Moderne DHH – Stadtvilla zu verkaufen – Neubau!
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Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Moderne DHH – Stadtvilla zu verkaufen – Neubau!

Objektbeschreibung

Gebäude: - massive Bauweise, ca. 118 m² Wohn- Nutzfläche 
Erdgeschoss
- Wohnen, Küche, HWR, Diele, Gäste -WC
Obergeschoss
- Schlafen, Kind 1, Kind 2, Vollbad, Flur

Grundstück: ca. 446 m² zuzgl. einem Anteil von 1/8 an der Privatstraße

Ausstattung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr 
modernes Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise. Die optimalen 
Grundrissgestaltung inkl. vieler im Kaufpreis enthaltener Extras runden 
dieses Bauvorhaben ab.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit einer Größe von 13,10 m²,
der HWR mit einer Größe von 7,52 m², das Gäste – WC mit einer Größe von 2,21 m²,
die Diele mit einer Größe von 10,82 m² sowie 
das Wohnzimmer mit einer Größe von 25,87 m² 
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Kinderzimmer (ca. 15 m² u. ca. 13 m²),
einem Vollbad mit 10,30 m² sowie einem Schlafzimmer mit 16,36 m².

Weiterhin im Kaufpreis enthalten:
Fußbodenheizung komplett
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Rollläden komplett
Hausanschlüsse (außer Telekom)
Fliesenarbeiten

Lage

Hansestadt Wismar, Wohngebiet Lübsche Burg, Zum Festplatz
Neubau – B – Plan – Gebiet Nr. 76/09
 
Das Wohngebiet „Lübsche Burg“ ist ein neu entstandener Stadtteil von Wismar.
Lt. B -Plan ist die Bebauung vorrangig mit Ein – bzw. Zweifamilienhäuser vorgesehen, 
sowohl in eingeschossiger als auch in zweigeschossiger Bauweise.
Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße, in der Nähe zu dem 
öffentlichen Grünstreifen. 
Die Bebauung fügt sich sehr gut in das bereits vorhandene Wohnumfeld ein. 
Der Hochbau auf den einzelnen Parzellen wird sicher noch in diesem Jahr seinen Abschluss
finden, so dass Ruhe für die Bewohner einkehren kann.
Nahversorger, Tierpark, Bürgerpark, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw. sind
fußläufig erreichbar. In das Stadtzentrum bzw. an den Hafen gelangt man in ca.  10 Minuten
mit dem Auto, Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Mit dem Bau wurde bereits begonnen, die Baufertigstellung erfolgt noch 2019!
Die Bezahlung erfolgt nach Baufertigstellung!
Kein Risiko – keine Doppelbelastung!

Stadtvillen gleicher Bauart wurden bereits in der Nähe, im Wohngebiet „Am Klinikum“ 
gebaut bzw.befinden sich vor der Baufertigstellung. 
Eine Besichtigung ist von außen
und evtl. noch von innen nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Erwerbsnebenkosten, wie Notar, Gericht u. Grunderwerbsteuer
Außenanlagen
Malerarbeiten innen
Fußbodenbeläge in den Wohnräumen
Objektdaten
Objekt ID: 201904091
Provision für Käufer: keine
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 446 m²
Etage: 2
Baujahr: 2019
Objektzustand: im Bau
Verfügbar ab: ca. 12 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 57,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gäste WC:

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