Liebevoll saniertes Stadthaus im Zentrum von Grevesmühlen zu verkaufen! 
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Liebevoll saniertes Stadthaus im Zentrum von Grevesmühlen zu verkaufen! 

Objektbeschreibung:

Gebäude: Stadthaus, Baujahr ca. 1963, seit 2013 aufwendig und komplett saniert!
Erdgeschoss: Flur ca. 9,5 m², Wohnen/Küche ca. 30m²,
Duschbad ca. 10,5 m²
Obergeschoss: Flur ca. 7,5 m², Schlafen ca. 22,5 m², Kind ca. 23,5 m²
Teilkeller: ca. 17,5 m² (von außen (Hof) begehbar
Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 120 m²
Nebengebäude: Schuppen

Ausstattung:

Bei der zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett saniertes
Stadthaus über zwei Etagen, mitten im Herzen der Stadt Grevesmühlen!
Den Eigentümern liegt eine Genehmigung der Stadt vor, welches berechtigt, von der Rückseite des Grundstückes eine Metalltür in die befindliche
Mauereinfriedung einzubringen. Neben der zentralen Innenstadtlage wertet die
Genehmigung zur Schaffung dieser Zufahrt auf die Rückseite des Grundstückes
diese Immobilie natürlich weiterhin stark auf.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Glasschiebetür in den Wohn-/Küchenbereich. Die offene Küche bildet hier das Zentrum, rechts Wohnen und links das Duschbad. Die geschmackvolle und den Räumlichkeiten
angepasste Einbauküche ist Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Die Gasbrennwerttherme ist hier ebenfalls in einem Einbauschrank und nicht sichtbar integriert.
Vom Wohn-/Küchenbereich führt eine offene Kiefernholztreppe in das Obergeschoss. Hier gelangt man vom Flur  in das Schlaf- und in das Kinderzimmer.
Den Teilkeller erreicht man vom Erdgeschoss über die Hofeingangstür.
Der Keller wird zurzeit als Abstellraum genutzt, gleichzeitig befindet sich hier der Waschmaschinenstellplatz.
In allen Wohnräumen wurde geschmackvolles Laminat verlegt, der Flur im Eingangsbereich,
die Küche und das Bad verfügen über geflieste Fußböden.

Alle Fenster zur Straße sind 3-fach verglast. Das Dach ist ein Flachdach,
eingedeckt mit Dachpappe.

Das Haus hinterlässt einen gemütlichen, hellen und warmen Eindruck.

Lage:

Die Stadt Grevesmühlen ist eine Kleinstadt, in der alles, wie Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahn- und Busanbindung usw. vorhanden sind. Städte, wie Wismar, Lübeck, Rostock, Schwerin
sowie das Ostseebad Boltenhagen sind gut erreichbar.

Objektdaten
Objekt ID: 20190327
Kaufpreis: 175.000,00 € 
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 148 m²
Etage: 2
Baujahr: 1963
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garten:
Keller:

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