Haus am See, hier ist nicht nur die Lage Trumpf! … traumhafte Lage, traumhafter Blick!

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich im eine „Besondere Immobilie“,
in traumhafter Lage mit einem phantastischen Blick auf den See und in die Natur.

Das bestehende Wohnhaus mit außerordentlicher Architektur wurde 1991
durch den Anbau eines Restaurants erweitert und in eine Erholungseinrichtung
mit Gastronomiebetrieb umgewandelt.
Dem Architekten ist es sehr gut gelungen, die Bestandsimmobilie mit dem Neubau
zu einer baulich sehr attraktiven Einheit zu verbinden und in das traumhafte Umfeld
einzufügen.
Das Gebäude unterliegt hauptsächlich einer gewerblichen Nutzung innerhalb
eines Sondergebietes.

Gebäude: Die Bestandsimmobilie (Baujahr ca. 1925) und der Neubau (Baujahr 1991)
mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m²
setzen sich wie folgt zusammen:

Keller Bestand ca. 24,09 m²
– Vorratskeller 1 6,25 m²
– Vorratskeller 2 17,84 m²

Erdgeschoss
– Küche 12,80 m²
– Vorräte 2,01 m²
– Kühlraum 1,38 m²
– Flur 6,76 m²
– Vorflur 3,09 m²
– Personalraum 6,19 m²
– WC Damen 5,96 m²
– WC Herren 6,93 m²
– Clubraum 25,92 m²
– Gastraum (Anbau) 76,02 m²

Gesamt: 147,06 m²

Dachgeschoss
– Wohnen/Kochen 30,0 m²
– Schlafen 10,0 m²
– Abstellraum 1,29 m²
– Flur 3,00 m²
– Bad 3,00 m²
– Spitzboden
– Dachterrasse möglich
Gesamt ca. 50,0 m²

Nebenanlagen:
– Leergutlager, Carport 24.00 m²
– Terrasse (Gastraum)ca. 25,00 m²
– 10 PKW- Stellplätze vor dem Gebäude

Grundstück: 1.038 m² (im seitlichen und hinteren Bereich komplett eingefriedet)

Objekt ID: 20210607
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 720.000,- EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 1038 m²
Etage: 3
Baujahr: 1925/1991
Objektzustand: normal
:
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller direkt am See
Heizungsart: zentral
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: in Arbeit
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