Gemütliche Eigentumswohnung in sehr guter Lage zu verkaufen!
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: Begonienweg 5, 23966 Wismar

Gemütliche Eigentumswohnung in sehr guter Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Gebäude: Das Mehrfamilienhaus, Begonienweg 3 und 5 wurde 1995 in qualitativ hochwertiger Klinkerbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 32 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen auf vier Etagen zuzüglich Vollkeller und Parkplatzanlage.

Wohnung: Die Wohnung – Nr. 3.03 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre),
hat eine Größe von 45 m² und ist architektonisch sehr interessant
und modern geschnitten. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Südterrasse, mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Von der Terrasse kann ein sehr schöner Ausblick genossen werden,ist jedoch von Passanten durch die schöne Bepflanzung nicht einsehbar.

Ausstattung

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit geschmackvollem Laminat
belegt und das Bad verfügt über Fliesen.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gemütliche Wohneinheit, das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW – Stellplatz, der sich im Eingangsbereich der Wohnanlage befindet sowie ein separater Keller.
Von den Mietern bzw. Eigentümern gemeinsam genutzte Räume sind
zwei Fahrradabstellräume und ein Wäschetrockenraum.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Stadtrand von Wismar, im Wohngebiet „Gartenstadt Dammhusen – Süd“, direkt an einem öffentlichen Grünstreifen gelegen, welcher das gesamte Wohngebiet umrandet, weitere großzügige Grünanlagen befinden sich innerhalb des Wohngebietes.
Bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein seit 1993 neu entstandenen Stadtteil von Wismar.
Alle Straße tragen die Namen von Blumen. Die Bebauung ist seit 2016 abgeschlossen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld.
Bushaltestelle, Nahversorger, Friseur- u. Kosmetiksalon sind fußläufig erreichbar.
In dem angrenzenden Stadtteil „Dammhusen“ befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen usw..
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Autofahrminuten entfernt, ebenso der Hafen.
Möglichkeiten zum Spazierengehen sind ausreichend vorhanden. Gaststätte, Tierpark, Bürgerpark, Radfahrwege sind auch Teile es Wohnumfeldes.

Das gesamte Wohngebiet ist mit einem öffentlichen Grünstreifen umrandet, weitere Grünanlagen befinden sich innerhalb des Wohngebietes.
Vorrangig bebaut ist die „Gartenstadt“ mit Ein- bzw.  Zweifamilienhäuser, entlang des Begonienweges sind Reihenhausanlagen entstanden. Mehrfamilienhäuser sind nur im Begonien- bzw. Dahlienweg errichtet worden.
Etwa 80 % der entstandenen Wohneinheiten werden von Eigentümern genutzt.
Leerstand von Wohnungen oder Häuser ist in dem gesamten Wohngebiet nicht zu verzeichnen.
Die Nachfrage für Mietobjekte sowie Kaufimmobilien ist über Jahre hinweg anhaltend stark.

Sonstiges

Alle Kosten in Verbindung mit den Haus- und Grundstückspflegearbeiten sind durch die Eigentümergemeinschaft geregelt und werden von den Eigentümern bzw. Mietern übernommen.
Hierzu zählen auch der Winterdienst bzw. Pflege und Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.
Das Mobiliar ist auf Wunsch und nach Absprache auch übernehmbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 118,34 € (davon 22,34 € Rücklagen)
Gesamtrücklagen: Stand per 31.12.2018  1.195,46 €

Objektdaten
Objekt ID: 20190805
Kaufpreis: 85.000,-€ 
Hauskosten: 118,34 €  
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 45 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbahrung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 81 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
PKW Stellplatz:
Terasse:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:

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