Baugrundstück (e) zu verkaufen!

Ort: 23966 Wismar, Dammhusener Hof 11/13

Größe:
Flurstück 2879/144 (11)   1.191 m²
Flurstück 2878/111 (13)     863 m²

Gesamtgröße:              2.054 m²

Kaufpeis:
Flurstück 2879/144 (11)     184.605,00 €
Flurstück 2878/111 (13)     133.765,00 €

Kaufpreis gesamt:      318.370,00 €

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke in fast rechteckiger Form,
die Gesamtbreite beträgt ca. 31 m und die mittlere Länge ca. 60 m.
Die Grundstücksfläche ist überwiegend eben, eine leichte Abschüssigkeit in Richtung
Norden ist vorhanden.
Auf dem Grundstück sind keine grundstückseigenen Anschlüsse vorhanden,
Anschlussmöglichkeiten für die Medien Wasser, Strom und zentrale Abwasserentsorgung
und Gas sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Es ist zu beachten, dass die Herstellung der Anschlüsse bei den Ver- und Entsorgungsunternehmen zu beantragen und kostenpflichtig sind.
Das Grundstück liegt nicht in einem Bebauungsplangebiet, so dass
die Zulässigkeit von Bauvorhaben hier nach den Regelungen des § 34 BauGB zu beurteilen
ist (Bauantrag). Hierbei orientiert sich die Bebauung an das bebaute Umfeld.

Das Grundstück setzt sich aus zwei Grundbuchblätter zusammen, so dass eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich wäre.
Bei einem Einzelverkauf und einer daraus folgenden Bebauung sind die Abstandsflächen zu
den Nachbarparzellen zu berücksichtigen.
Das Grundstück Dammhusener Hof 11 hat ein Breite von 17 m
und Dammhusener Hof 13 eine Breite von ca. 14 m.

Der Stadtteil Dammhusen befindet sich am westlichen Stadtrand von Wismar.
Die Bebauung ist hier sehr vielfältig und reicht von Bungalowbauweise über 1 ½ –
geschossige und 2-geschossige Bauweise und das umgeben von Natur und altem Baumbestand.
Tier- und Bürgerpark befinden sich fußläufig in der Nähe.
Das Stadtzentrum und der Hafen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Nahversorger, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und
Radfahrwege sowie Bushaltestellen sind ebenfalls vorhanden.
Eine gemütliche und urige Gaststätte mit leckerer mecklenburgischer und saisonaler Küche ist auch vorhanden.

Eine kurzfristige Übergabe kann nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Objekt ID: 20210726
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 318.370,00 € EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 2054m²
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